Située au sud-ouest du Cotentin, la ville d’Avranches, du haut de sa colline, domine la baie du mont Saint-Michel et son cordon littoral. Belvédère suspendu entre ciel et terre, la ville embrasse d’un seul regard la merveille de l’occident et sa baie, classées au patrimoine de l’UNESCO depuis 1979.
Théâtre des plus grandes marées d’Europe avec une amplitude de plus de 15 mètres, la baie réunit une forte diversité de milieux naturels, lieux de vie d’une biodiversité patrimoniale.
La ville d’Avranches, cinquième ville la plus peuplée de la Manche, par sa situation privilégiée, son calme et son dynamisme, continue d’attirer de nouveaux habitants.
L’Amiral s’intègre dans un ensemble immobilier raisonné et pensé à l’échelle de la ville. Immeuble de logements collectifs aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), ascenseur et accès PMR, il propose à la vente 10 logements collectifs allant du T3 au T5 et s’élevant sur un parking souterrain de 14 places (dont 3 PMR).
L’ensemble est dessiné de façon à mettre en valeur le patrimoine Avranchinais en conservant le vocabulaire architectural de la ville et en donnant une écriture contemporaine à l’intérieur de la ville. La préservation des sujets arborés remarquables, l’aménagement d’espaces verts de qualité apportent à la parcelle, un jardin d’agrément privatif situé en plein centre-ville.
L’immeuble déjà existant à l’angle de la rue de Mortain, construit aux alentours de 1830, va lui être complètement réhabilité pour offrir des prestations comparables à celle du bâtiment “L’Amiral“. Notamment, chauffage par le sol, volets classiques et volets roulants électriques, pré-équipements pour l’installation de bornes de recharges pour véhicules électriques ou hybrides, mise en conformité avec la réglementation acoustique (NRA) en logement collectif. Ce bâtiment proposera 4 logements avec ascenseur et accès PMR disponibles à la vente.
L'Amiral
Une résidence d’exception, au cœur de la Baie.
Située dans un quartier calme et recherché, en centre ville d’Avranches, l’Amiral vous accueille dans un cadre d’exception : Construction optimale aux normes BBC, parkings, terrasses, jardins, double exposition et luminosité, vous serez conquis par ses atouts.
L’Amiral est un lieu conçu autour du bien-être de ses résidents :
Commodités
À quelques pas du centre ville, profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, services médicaux, services publics…
Normes BBC
Une construction aux normes actuelles pour une consommation et un bilan énergétique optimal
Avranches
Une qualité de vie remarquable, une ville à taille humaine… avec vue sur le Mont-Saint Michel
Sur-Mesure
Votre aménagement
intérieur à la carte.
intérieur à la carte.
La vente des appartements du bâtiment neuf « L’Amiral » sera régie par des contrats de vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. En droit civil français, la VEFA est un contrat utilisé dans la vente d’immobilier à construire. Le contrat VEFA est régulièrement appelé « vente sur plan » étant donné que lors de sa signature, en général, la construction n’a pas encore démarré.
La vente en l’état futur d’achèvement est le contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes. Les ouvrages à venir deviennent la propriété de l’acquéreur au fur et à mesure de leur exécution ; l’acquéreur est tenu d’en payer le prix à mesure de l’avancement des travaux. Le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l’ouvrage jusqu’à la réception des travaux.
Dans le cadre de cette VEFA, Avranches Patrimoine doit se doter d’une Garantie financière d’achèvement (GFA). Elle répond à l’obligation de l’article L. 261-13 et suivants du Code de la construction et de l’habitation (CCH) et donne à l’acquéreur la certitude qu’en cas d’éventuelle défaillance, le financement de l’achèvement de l’immeuble est garanti.
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